معلومات عن تركيا
اسطنبول
عند أتخاذك قرار شراء عقارات في تركيا يجب معرفة بعض المعلومات عن تركيا التي تكون عبارة عن محفظة عقارية غنية ومتنوعة تمنحك اختيارًا متعددة من المشاريع الرائعة للمشترين المحتملين، الذين يرغبون في شراء عقارات في تركيا, ومن المعروف عن تركيا بطبيعتها الخلابة وشواطئها الجميلة، وتشير بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن مكان للاستثمار في الخارج، فقد برزت تركيا كخيار استثماري رائع. نظرًا لكون إسطنبول وجهة شهيرة للراغبين في العيش في تركيا.
وهذا يجعل اسطنبول من بين أكثر الاستثمارات العقارية لتطوير راس المال. بالإضافة إلى الأماكن السياحية الرائعة، وتوفر إسطنبول أيضًا مناخًا رائعًا كما هي خيار مميز بنسبة للتعليم من حيث وفرة المدارس والجامعات, كما ان إسطنبول من أفضل أماكن التسوق والترفيه في كل من الشرق الأوسط. وهذا يجعل من إسطنبول افضل بنسبة للنمو الاقتصادي في تركيا وجعلها مكانًا جذابًا للغاية للعديد من المستثمرين المحليين أيضًا.
اسطنبول هي العاصمة الثقافية لتركيا وتقع على الجانب الأوربي والآسيوي من البلاد. إلى جانب ذلك، تتمتع المدينة بأحدث الموصلات من خطوط السكك الحديدية وخدمات الحافلات والطيران من وألى جميع أنحاء تركيا، كما يوجد مدن لا تقل عن إسطنبول من حيث الأهمية مثل إزمير وأنطاليا ومرماريس وطرابزون.
توفر في اسطنبول مجموعة من العقارات التي تناسب مختلف الميزانيات، من الشقق الفاخرة التقليدية الأكثر تكلفة إلى المنازل ذات الميزانية المحدودة. كما تتوفر خيارات أخرى من الشقق إلى الفلل، سواء في المباني الخاصة أو مجمعات سكنية وتجارية.
بالمختصر إسطنبول خيارك الأفضل لقضاء عطلة ترفيهية, حيث تقدم المدينة أيضًا مجموعة من الشقق ذات الخدمة الذاتية. وتتوفر أيضا في إسطنبول مجمعات سكنية مخدمة بشكل كامل تناسب المشتري للترفيه والراحة.
يُنظر إلى اسطنبول على أنها من بين أكثر المدن التي تجمع حضارة واصالة الماضي وتعاصر التسوق المعاصر، حيث تحتوي على كل شيء من التاريخ القديم والحضارة ومن المطاعم والحانات ذات المستوى العالمي.
• أحد الأسباب الرئيسية التي جعلت عقارات اسطنبول تحظى بشعبية كبيرة هو السعر الجذاب الذي قد يكون موجودًا في عقار في اسطنبول. يمكن العثور على العديد من العقارات في المناطق التي تقع داخل إسطنبول بسعر يناسب الجميع، مما يعني أنه مناسبة للعديد من المشترين و توفر الأراضي الزراعية في اسطنبول تعطي المشتري مجموعة كبيرة من فرص الاستثمار وتكاليف المعيشة المنخفضة وإمكانية الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقارات في تركيا.
هناك عدة طرق للحصول على الجنسية التركية:
طرق الحصول على الجنسية التركية
1. عن طريق الاستثمار.
2. الحصول على الجنسية التركية عبر الزواج أو النسب.
3. حالات أخرى للحصول على الجنسية التركية.
ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية:
أولاً: شروط يجب توفرها في العقار:
في حالة الاستثمار العقاري اشترط القانون التركي أن يتوافر بالعقار بعض الشروط لمن يرغب بالحصول على الجنسية التركية مقابل تملك عقار، وهي:
- أن لا تقل قيمة العقار أو مجموع العقارات المراد شرائها 250 ألف دولار أمريكي أو أكثر، أو ما يعادلها بالليرة التركية.
- يسجل العقار في دائرة الطابو حسب القانون التركي، سواء كان العقار جاهزاً، أو كانت شقق وعقارات ذات أو قيد الإنشاء/تم تسليمها لكنها غير مكتملة الرخص (الاسكان) .
- أن يقوم بـ شراء عقارات في تركيا من شركة إنشاء تركية أو ممّن يحملون الجنسية التركية.
- أن يتم تسديد قيمة العقار في وديعة بنكية.
- ويجب الحصول على تقييم للعقار من شركة التقييم العقاري المعتمدة من الحكومة التركية.
ثانياً: شروط يجب توفرها في مشتري العقار:
- أن يكون المشتري من أحد الجنسيات المسموح لها في تملك العقار في تركيا بحسب قرار تملك العقارات في تركيا, حيث شمل القرار كافة الجنسيات إلا الجنسيات المحددة بعينها مثل سوريا وكوريا الشمالية.
- أن يكون الشخص المشتري بالغاً سن فوق ال18 سنة.
- يمكن منح الجنسية التركية لمشتري العقار وزوجته وأولاده الذين دون سن 18 عام.
- يلزم المشتري بتملك العقار لمدة اقلها ثلاث أعوام من تاريخ شراء العقار.
ما اجراءات الحصول على الجنسية التركية؟
اجراءات الحصول على البسبور التركي
مراحل التجنيس في تركيا 2020
حصل قانون الجنسية التركية على اهتمام كثير من المشتريين حول العالم، وخصوصاً من مواطني دول العربية الذين يتطلعون إلى مزيد من التسهيلات في سفرهم وتنقلاتهم؛ كما يرون شيء من الانفتاح التجاري لأعمالهم في تركيا.
في السابق لم يتردد كثير من المستثمرين من خوض هذه التجربة، التي لا تحوي ضمنها أي نوع من أنواع المخاطر أو المجازفة، فلا يوجد أي خسائر مادية على الإطلاق، ولكن هو نوع من أنواع الاستثمار الآمن أو التملك العقاري.
ويمكن ان يكون هناك عدد كبير من فرص الاستثمار بتركيا ويعد تأجير الشقق بعد شرائها من أهم المشاريع العقارية المربحة في تركيا، فهي أحد أفضل أنواع الاستثمارات في الفترة الراهنة، لما له من إيجابيات تصب في مصلحة المستثمر، وتعود عليه بالربحية المادية، كما أن هناك طريقتين للإيجار في إسطنبول ولهم دوراً مهماً في الاستثمار العقاري في تركيا، وهما: الإيجار السياحي، والإيجار في السنوي، فالإيجار السياحي هو ايجار يعود على صاحبه بعائد اكبر على صاحب العقار والايجار السنوي يضمن لصاحب العقار إمكانية استثمار على المدى الطويل.
كثيرة هي عروض العقارات في تركيا، شقق، منازل، فلل، شقق سكنية، شقق فندقية، أراضي، محال تجارية، بالتقسيط؟ أم كاش
يطرح المشترون الكثير من الأسئلة حول شراء عقارات في تركيا بالتقسيط، نظراً لوفرة العروض وتوفر الدفع بالتقسيط على زيادة سعر الشقق أو العقار، وكيفية توثيق الطابو والعقد وبعض أمور أخرى.
حيث تشكل الشقق في تركيا النسبة الأكثر إقبالاً من بين العقارات في تركيا في جميع الولايات والضواحي في تركيا زاخرة بالعروض العقارية الغنية مثل أنطاليا، إسطنبول، أنقرة، أزمير بما فيها الشقق، نظراً لأهميتها في استيعاب أعداد تزايد النمو السكاني والسياح والسكان ومناسبتها للحياة المدنية وأسلوب لحياة السريعة والتطورات الهائلة وتتفاوت الشقق في تركيا بالأهمية من حيث المواصفات التي تتسم بها.