5 نقاط يجب مراعاتها عند شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

5 نقاط يجب مراعاتها عند شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

قبل الشروع بشراء عقار لاستثماره، لا بد لنا من الانتباه واتخاذ مجموعة من الإجراءات قبل عملية الشراء وإليكم أهم النصائح :


1- التحري عن المشروع وقوة الانشاءات فيه وعن الشركة المُنفذة والتأكد من سلامة وضعها القانوني للتأكد من عدم وجود ثغرات عند شراء العقار أو أي ضرر عليه، وذلك من خلال الشركات الاستشارية التي تزكي المطور العقاري، حيث يجب أن يكون المطور ذو خبرة وملاءة مالية والتي يمكن أن تراها على شكل إيداع بنكي ضخم.

2- الانتباه من التأخير المبالغ فيه بتسليم العقار، حيث يُعتبر هذا التأخير عملية احتيال، كما أن المخالفة بشروط تسليم العقار وشروط المواصفات والتشطيبات أيضاً يُعتبر عملية احتيال.

3- الانتباه عند شراء عقار بهدف الاستثمار من وجود أكثر من مطور عقاري للمشروع، وذلك نتيجة حدوث مشاكل في بعض الأحيان بين المطورين لوجود مشاكل مالية أو نقص الدعم لأحد المطورين أو لخلافات معينة قد تحدث في رئاسة بعض الشركات.

4- الانتباه عند شراء عقار من أن يكون المشروع مبني بشكل كامل على القروض، أو أن يكون في المشروع عدة مطورين أخذوا جميعهم قروضاً لإنشاء المشروع في حال التأخر بتسديد هذه القروض مع البنوك مما قد يؤدي إلى تعثر المشروع وتضرر والمستثمرين فيه.

5- الانتباه عند شراء عقار قيد الإنشاء من المشاريع الضخمة جداً والتي يمكن أن تحتوي على 4000 أو 3000 شقة سكنية وهنا على الأرجح سوف يحدث في هذا المشروع الكثير من المشاكل مثل التأخير في التسليم أو التسليم بمواصفات أقل من المتفق عليها، إضافة لحصول ازدحام على الخدمات والمرافق المقدمة وعدم تناسبها مع عدد الشقق في المُجمّع، إلا في حال ضمان قوة المطور العقاري.