1- المساعدة في الحصول على تمويل لشراء العقار
يمكن للمستشار العقاري أن يرشدك إلى جهة تمويلية جديرة بالثقة وتناسب احتياجاتك التمويلية لشراء عقار للسكن أو الاستثمار، مما يوفر عليك عناء البحث عن قرض لتمويل مشروعك العقاري.
2- استخدام الاستشاري أدوات مناسبة للعثور على العقار المناسب
حيث يقوم المستشار العقاري بتوفير الوقت والجهد على المشتري بخبرته في السوق العقاري والوصول عبر NMLS إلى آلاف المنازل في السوق لتحديد القوائم المثالية في منطقتك، اختيار العقار المناسب ضمن المعايير المطلوبة وبما يتناسب مع ميزانية المشتري.
3- إعداد وصياغة عرض شراء قوي
عند السعي لشراء منزل، فإن العرض الأولي المُقدم للبائع مهم للغاية، حيث يساعدك وكيلك في صياغة عرض يثير إعجاب البائع ويحميك، ويكون منطقياً من حيث تسعير العقار، فالمستشار العقاري مُحترف في تقييم العقارات المحلية، وهو قادر على إرشادك إلى تحديد سعر شراء عادل.
4- التفاوض مع البائع على شراء العقار
لا يتوقف تحديد سعر شراء العقار عند العرض الأولي على البائع، فواحدة من أفضل فوائد استخدام وكيل عقاري هي قدرته على التفاوض على شراء العقار بالسعر المطلوب، فالوكلاء عادة يعرفون المناطق جيداً ولديهم الأدوات المناسبة لتحديد سعر البيع المرتفع للغاية، و يتفاوضون نيابة عنك مع البائع.
5- فحص ومعاينة العقار
عندما يحين وقت فحص المنزل، يمكن لوكيلك أن يوصي بمفتش منزل موثوق به لإنجاز المهمة بشكل جيد، حيث يحضر التفتيش نيابة عنك، كما سيحضر وكيلك أيضاً عملية التفتيش نيابة عنك لضمان سير عملية الشراء بسلاسة وعدم التغاضي عن أي أضرار أو إصلاحات، والتفاوض على الإصلاحات في حال وجود أضرار، كما يُمكن للوكيل التفاوض على أن يقوم البائع بإصلاح جميع الأضرار قبل الإغلاق.
6- التواصل مع وكيل البائع عند شراء العقار
ما لم يكن البيع من قبل المالك (FSBO)، سيعمل البائع أيضاً مع وكيل عقارات أيضاً، حيث يضمن وكيلك بقاء جميع الأطراف المعنية على اطلاع دائم بجميع المعلومات المهمة حول عملية الشراء.
7- التواصل مع المُقرض والمساعدة في عملية الإغلاق
يمكنك دائماً التأكد من أن وكيلك سيكون على دراية بكل حدث هام في عملية الرهن العقاري، حيث يمكنه مساعدتك في تحديد أي مشاكل أو أوراق مفقودة للمساعدة في سير عملية الرهن العقاري بسلاسة، وهذا مفيد جداً إذا كنت مُشتري منزل للمرة الأول