غالبا ما يقدم المجتمع الاستثماري تقارير عن موضوع الاستثمار في تركيا، ولماذا يتجه المستثمرون للاهتمام في الاستثمار في تركيا، وما هي الأسباب والحوافز التي تجعل من تركيا بيئة استثمارية خصبة، كل هذا والعديد من الأسئلة التي تدور في ذهنك ستجد إجاباتها في هذا المقال، حيث سنقدم لك مقدمة مفصلة عن كل ما يتعلق بالاستثمار العقاري التركي وأنواعه.
تعتبر تركيا مركز جذب للمستثمرين العرب والأجانب, ذلك لوجود العديد من الفرص الاستثمارية فيها، حيث تهتم فئات معينة من المستثمرين بالعمل في مختلف أنواع القطاعات التجارية، بينما يتجه البعض الآخر نحو القطاع الصناعي، لكن ينجذب معظم المستثمرين العرب إلى الاستثمار في تركيا في قطاع العقارات، لا سيما في سوق العقارات في اسطنبول.
وفي السنوات الأخيرة، شهدت قطاع الإنشاءات التركي نموًا وازدهارًا كبيرًا، حيث قامت نسبة عالية من المستثمرين الأجانب بشراء العقارات والاستثمار في تركيا.
هناك العديد من الأسباب التي تحفزك من أجل الاستثمار في تركيا، وأهمها:
اقتصاد تركيا مع مرور الوقت يزدهر أكثر فأكثر، مما جعل الناتج المحلي الإجمالي يتضاعف ثلاثة أضعاف ليصل إلى 851 مليار دولار أمريكي في عام 2017، مقارنة بـ 231 مليار دولار أمريكي في عام 2002.
بلإضافة إلى نمو الاقتصاد في تركيا بشكل مستقر وملحوظ بمعدل 5.8٪ بين عامي 2002 و 2017، وإن الاقتصاد في تركيا سيصبح دولة واعدة جداً في المستقبل، الذي جعله يعتبر واحدًا من الاقتصادات الأسرع نموًا مقارنةً بأعضاء منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية.
كما يبلغ متوسط النمو السنوي للناتج المحلي الإجمالي نسبة 5٪، وتحتل تركيا المرتبة 13 عالميًا من حيث القوة الاقتصادية والمرتبة 5 بلمقارنة مع دول الإتحاد الأوربية.
تتميز تركيا بكونها واحدة من الدول التي لا تفرض القيود على المستثمرين الأجانب، الذي يجعلها فرصة مناسبة لأي شخص يبحث عن الاستثمار في تركيا ذلك عندما بدأت الحكومة التركية التعديلات والتغيرات القانونية، مما ساعد كثيرًا على تشجيع الاستثمار في تركيا للأجانب، خاصةً في مجال العقارات.
تتميز البنية التحتية للمواصلات في تركيا بتطورها الكبير، وكذلك الاتصالات والطاقة، حيث لديها مرافق ووسائل نقل متعددة للنقل البحري والبري والجوي بتكاليف منخفضة للغاية، كما تتميز طرق النقل والمواصلات في تركيا بالسكك الحديدية إلى وسط وشرق أوروبا الأمر الذي يجعلها دولة أمنة للاستثمار بشكل عام.
تعتبر تركيا جسرًا بين قاراتي آسيا وأوروبا، وهو من أحد أهم الأسباب التي تجعلها فرصة استثمارية جيدة وتشجع العديد من المستثمرين للاستثمار في تركيا، إلى جانب ذلك كله تربط تركيا بين آسيا وأوروبا والشرق الأوسط، تخيل كيف سيبدو الاستثمار في مكان يربط بين كل هذه المناطق.
تعد الضرائب في تركيا منخفضة, حيث تم تخفيض ضريبة الدخل على الشركات إلى 22٪ من 33٪ وذلك في عام 2018 حتى عام 2020، كل هذا بالإضافة إلى توفير بعض الإعفاءات الضريبية والحوافز في بعض المناطق المحددة لهدف تطويرها في أسرع وقت ممكن، وفي بعض الحالات قد تصل إلى مرحلة من الإعفاء الجزئي أو الكلي من ضريبة الدخل.
من أبرز سمات سوق العقارات التركي أنه سوق ناشئ وقوي، فهو ثاني أقوى وأنشط سوق إنشاءات في العالم، كما تحتل تركيا المرتبة الرابعة بين أفضل عشرة مواقع للاستثمار العقاري في جميع أنحاء العالم ذلك بفضل ما تمتلكه تركيا من مقومات وبنى تحتية قوية، ولأنها توفر تسهيلات حكومية ضخمة للأجانب الراغبين في التملك، لهذا سنذكر في هذا المقال أهم مميزات الاستثمار في تركيا: